مقدمه:

سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) یا سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS ) به سیستمی اطلاق می شود که در یک ساختمان نصب شده و از طریق اجزای خود کنترل قسمت های مختلف ساختمان و نمایش خروجی های مناسب را برای کاربر امکان پذیر می نماید.

قسمت های مختلف تحت کنترل معمولا شامل تاسیسات مکانیکی و سیستم تهویه مطبوع (HVAC) و تجهیزات روشنایی بوده که می تواند به سیستم های ایمنی، آتش نشانی، تنظیم دسترسی، تامین برق اضطراری و … نیز تسری یابد.

به طور کلی هدف از استفاده از سیستم های BMS در یک ساختمان تطبیق شرایط کارکرد اجزای مختلف با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان در آن زمان است.

انواع سیستم BMS

۱-نوع اول:Building Management System)BMS )

Centrally monitoring :به مجموعه سخت افزارها و نرم افزارهایی اطلاق می شود که به منظور مانیتورینگ و کنترل یکپارچه قسمت های مهم و حیاتی در ساختمان نصب می شوند .

Centrally controlling:پایش مداوم بخش های مختلف ساختمان و اعمال فرمان به آنها به نحوی که  عملکرد اجزای مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه و با هدف کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی فقط به فضاهای در حین بهره برداری و کاهش هزینه های انرژی بین ۳۵ تا ۴۰درصد میباشد.

۲-نوع دوم :SMART

یک سطح هوشمند منطقی است که با برنامه ریزی و کنترل اتوماسیون ساختمان در تمامی فضاها با سطح دسترسی برنامه ریزی شده در قالب سناریوهای هوشمند برای کاربرها در ساختمان تعریف میشود .از جمله سیستم هایی که در حوزه خدمات هوشمندسازی مورد توجه قرار می گیرد ، می توان به موارد زیراشاره نمود:

– روشن و خاموش کردن چراغ ها بر اساس تردد
– روشن و خاموش کردن چراغ ها بر اساس میزان نور
– روشن و خاموش کردن چراغ ها بر اساس برنامه
– دیمرینگ چراغ ها
– کنترل پرده برقی به صورت دستی و خودکار
– کنترل سیستم سرمایش وگ رمایش
– کنترل پریزهای برق
– سیستم اعلام حریق
– سیستم دزدگیر
– سیستم اعلام نشت گاز
– سیستم اعلام وجود مونوکسید کربن
– سیستم قفل هوشمند درب
– سیستم کنترل پارکینگ خودکار

– کنترل تجهیزات از طریق موبایل

– سیستم نظارت تصویری
– سیستم آبیاری خودکار
– سیستم روشنایی هوشمند فضاهای عمومی
– کنترل تجهیزات توسط ریموت کنترل
– کنترل تجهیزات از طریق تلفن
– کنترل تجهیزات از طریق کلیدهای هوشمند
– کنترل تجهیزات از طریق مانیتورهای لمسی